¿Has escuchado hablar de las rentas cortas pero no sabes exactamente cómo funcionan? Se trata de un modelo de alquiler en el que las propiedades se arriendan por períodos breves, como días o semanas. Este sistema ha ganado popularidad en Colombia gracias al crecimiento del turismo y la llegada constante de viajeros de negocios.

Las rentas cortas son una excelente opción para quienes buscan generar ingresos de manera rápida y flexible. Además, con la creciente demanda de alojamientos temporales en ciudades como Medellín, Cartagena y Bogotá, invertir en este modelo se ha convertido en una estrategia rentable para muchos colombianos.

Ventajas de invertir en Colombia 

¿Por qué deberías considerar las rentas cortas como una opción de inversión? Aquí te contamos algunos de sus principales beneficios:

• Mayor rentabilidad: Comparado con los alquileres tradicionales, las rentas cortas suelen generar ingresos más altos, especialmente en zonas turísticas o de alta demanda.
• Flexibilidad: Puedes usar la propiedad cuando no esté alquilada, lo que la convierte en una excelente opción para fincas vacacionales o segundas viviendas.
• Diversificación de ingresos: Este modelo te permite diversificar tus fuentes de ingresos, reduciendo el riesgo financiero.
• Crecimiento del turismo: Colombia sigue siendo un destino atractivo para turistas internacionales, lo que asegura una demanda constante de alojamientos temporales.

¿Cómo elegir la propiedad ideal para renta?

No todas las propiedades son iguales cuando se trata de rentas cortas. Para maximizar tu inversión, es clave seleccionar una ubicación y un tipo de propiedad que se ajuste a las necesidades del mercado. Aquí te dejamos algunos consejos:

• Ubicación estratégica: Busca zonas con alta demanda turística o de viajeros de negocios. Por ejemplo, cerca de centros comerciales, aeropuertos o lugares emblemáticos.
• Amenidades atractivas: Propiedades con piscina, wifi rápido, cocina equipada y estacionamiento suelen ser las más solicitadas.
• Precio competitivo: Investiga el mercado para establecer tarifas que sean atractivas para los huéspedes pero rentables para ti.

¿Qué permisos y regulaciones debes conocer en Colombia?

Antes de invertir en rentas cortas, es fundamental que conozcas las regulaciones locales. Aunque Colombia no tiene una ley nacional específica para las rentas cortas, cada ciudad o municipio puede tener sus propias normas. Aquí te explicamos lo que debes tener en cuenta:

• Registro Nacional de Turismo: Si planeas alquilar tu propiedad de manera frecuente, es posible que debas registrarla ante el Registro Nacional de Turismo. Esto aplica especialmente si ofreces servicios adicionales, como tours o transporte.
• Impuestos: Las rentas cortas están sujetas al pago de impuestos, como el IVA (19%) y el impuesto de renta. Asegúrate de declarar tus ingresos ante la DIAN para evitar multas.
• Regulaciones locales: En ciudades como Cartagena o Medellín, existen normas específicas para las rentas cortas. Por ejemplo, en algunos conjuntos residenciales o edificios, puede estar prohibido alquilar propiedades por períodos cortos. Verifica con la administración del edificio o el concejo municipal antes de comenzar.
• Seguros: Contratar un seguro para tu propiedad es una buena práctica. Esto te protegerá en caso de daños o imprevistos durante los alquileres.

Estrategias para maximizar tus ingresos en 2025

Si ya decidiste invertir en rentas cortas, es importante que implementes estrategias que te permitan sacar el máximo provecho de tu propiedad. Aquí te compartimos algunas ideas:

• Mantenimiento impecable: Una propiedad bien cuidada y limpia garantiza reseñas positivas, lo que se traduce en más reservas.
• Marketing digital: Utiliza plataformas para promocionar tu propiedad. Las fotos profesionales y las descripciones detalladas son clave para atraer huéspedes.
• Experiencias personalizadas: Ofrece servicios adicionales como tours guiados, traslados al aeropuerto o paquetes turísticos. Esto puede marcar la diferencia y aumentar tus ingresos.

Hospedajes estratégicos para viajeros de negocios: Un nicho en crecimiento

Los viajeros de negocios son un público clave para las rentas cortas. En ciudades como Bogotá, Medellín y Cali, la demanda de alojamientos cómodos, bien ubicados y con servicios específicos (como espacios de trabajo y wifi de alta velocidad) está en aumento.

Si tu propiedad está cerca de zonas financieras o centros de convenciones, puedes aprovechar este nicho para asegurar reservas constantes. Además, los viajeros de negocios suelen estar dispuestos a pagar un poco más por comodidad y eficiencia.

Invertir en bienes raíces: Rentas cortas vs. Alquileres tradicionales

¿No estás seguro si las rentas cortas son para ti? Comparémoslas con los alquileres tradicionales para que tomes la mejor decisión:

• Rentas cortas: Ofrecen mayor flexibilidad y rentabilidad, pero requieren más gestión y atención al detalle. Son ideales si estás dispuesto a dedicar tiempo a la administración de tu propiedad.
• Alquileres tradicionales: Proporcionan estabilidad y menos trabajo, pero los ingresos suelen ser menores. Son una buena opción si buscas algo más pasivo.

Si te gusta la idea de invertir en bienes raíces pero quieres maximizar tus ganancias, las rentas cortas pueden ser la opción perfecta para ti.

Rentas cortas como oportunidad de inversión en 2025 

Las rentas cortas representan una oportunidad única para generar ingresos en el sector inmobiliario colombiano. Con una buena estrategia, puedes aumentar tus ganancias. Esto te ayudará a aprovechar el crecimiento del turismo y los viajeros de negocios en 2025.

No olvides investigar las regulaciones locales y obtener los permisos necesarios antes de comenzar. Si estás listo para dar el primer paso, empieza por investigar las mejores áreas y tipos de propiedades para invertir en alquileres cortos. ¡El momento perfecto para comenzar es ahora!

Fuente: fincaraiz.