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El subsidio de arrendamiento en Colombia es un programa gubernamental diseñado para ayudar a las familias de bajos ingresos a acceder a viviendas dignas en arriendo. Este subsidio proporciona un apoyo económico mensual para cubrir parte del costo del arrendamiento, lo que reduce la carga financiera y mejora la calidad de vida de los beneficiarios.

El objetivo principal del subsidio de arrendamiento es garantizar el derecho a una vivienda adecuada para las familias que no pueden costear una vivienda propia o que enfrentan dificultades para pagar el alquiler. Al aliviar la presión económica, este programa busca promover la estabilidad y el bienestar de las familias vulnerables.

El subsidio de arrendamiento es administrado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, en colaboración con las entidades territoriales y las cajas de compensación. Estas últimas son responsables de la selección de los beneficiarios y la transferencia de los recursos. Consultamos a Sol Pereira, asesora financiera y experta especializada en Vivienda, quien nos dio varios consejos a la hora de postularse.

Requisitos para acceder al subsidio de arrendamiento

Para postularte al subsidio debes tener en cuenta diferentes aspectos y procesos. De acuerdo son Sol Pereira, asesora financiera experta en vivienda, son tres requerimientos a los que debes prestar atención si quieres postularte:

Requisitos personales:

• Ser afiliado a una caja de compensación (no todas ofrecen este subsidio).
• Tener ingresos familiares de hasta 2 SMMLV ($2.600.000).
• Ningún miembro del hogar postulante debe ser propietario de vivienda en Colombia ni haber recibido subsidio de vivienda anteriormente.

Requisitos del inmueble:

• Tener un contrato de arrendamiento formalizado.
• Contar con servicios públicos básicos, como acueducto y energía.
• Ser una vivienda independiente y habitable.
• El inmueble debe tener un certificado de tradición y libertad sin embargos ni procesos judiciales en contra del arrendador.

Condiciones:

• El arriendo no debe superar el 1% del tope VIS de 135 SMMLV ($175.500.000) o 150 SMMLV ($195.000.000).
• El subsidio cubre hasta el 60% del salario mínimo del año, en 2024 es de $780.000, sin superar el 90% del arriendo mensual.
• El subsidio se otorga por un máximo de 12 o 24 meses.

Cómo postularse al subsidio de arrendamiento

Primero, consulta con los asesores de la caja de compensación a la que estás afiliado, ya que no existe una fecha fija para aplicar al subsidio; cada caja determina sus tiempos. Luego, sigue estos pasos:

1. Confirma que la caja de compensación familiar ofrece el subsidio, ya que solo se puede solicitar mediante esta entidad.
2. Consulta el proceso específico de la caja para aplicar al subsidio, ya que varía según cada entidad. Normalmente, el trámite inicia en línea o puede requerir la postulación a través de tu empresa.
3. Una vez hecha la solicitud o postulación, completa los formularios y presenta los documentos necesarios.

¿De qué manera el subsidio de arrendamiento puede ayudar a comprar casa propia?

Aunque el subsidio de arrendamiento en Colombia está diseñado principalmente para ayudar a las familias a pagar el alquiler de su vivienda, también puede ser un paso importante hacia la adquisición de una casa propia.

Al reducir la carga financiera del arrendamiento, el subsidio te permite destinar una mayor parte de tus ingresos al ahorro. Estos ahorros pueden ser utilizados como cuota inicial o capital semilla para acceder a programas de vivienda de interés social o créditos hipotecarios.

Además, el gobierno colombiano ofrece otros programas complementarios, como Mi Casa Ya, que pueden combinarse con el subsidio de arrendamiento para facilitar la compra de una vivienda propia.

Es importante destacar que el proceso de adquisición de vivienda requiere una planificación financiera cuidadosa y el cumplimiento de los requisitos establecidos por las entidades crediticias y los programas de vivienda. Sin embargo, el subsidio de arrendamiento puede ser un paso crucial en el camino hacia la propiedad de vivienda.

Consejos de expertos para aprovechar al máximo este subsidio

De acuerdo con Sol Pereira, “este subsidio permite que cualquier familia o persona interesada en comprar
vivienda en Colombia cubra hasta el 90% del valor del arriendo de una vivienda. Así, el dinero que ya no destina al pago de arriendo puede ser ahorrado y, con este ahorro, podrá adquirir una vivienda nueva con ayuda de un subsidio adicional para compra de vivienda”.

Otro aspecto clave al obtener este subsidio es que fortalecer el historial crediticio ya que “mantener un ahorro continuo y una buena gestión financiera mientras se recibe el subsidio ayuda a construir un historial crediticio sólido, lo cual facilitará obtener un crédito hipotecario con mejores condiciones en el futuro”.

Aprovecha el subsidio y cumple tu sueño de tener casa propia

El subsidio de arrendamiento en Colombia es una herramienta valiosa para promover el acceso a viviendas dignas y aliviar la carga financiera de las familias de bajos ingresos. Al cumplir con los requisitos establecidos y seguir el proceso de solicitud adecuado, puedes beneficiarte de esta ayuda gubernamental. Obtener el subsidio de arrendamiento puede ser un paso importante hacia la adquisición de una vivienda propia al permitirte ahorrar y acceder a otros programas complementarios.

Es importante mantenerse informado sobre los cambios y actualizaciones en los programas de vivienda, así como aprovechar los recursos y asesoramiento disponibles para maximizar los beneficios y alcanzar tus objetivos de vivienda. Si deseas tener más información sobre este y otros subsidios en Colombia o recibir asesoramiento en la compra de vivienda, no dudes en ponerte en contacto con nuestro equipo de expertos.

Fuente: Ciencuadras