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Adquirir una vivienda no solo significa seguridad familiar, sino también la gestión de gastos que va más allá de la hipoteca y servicios.

1. Pago del crédito hipotecario o leasing habitacional

El pago de la cuota del préstamo hipotecario o leasing habitacional, es probablemente de lo más importante de todo el año, también uno de los que más hueco financiero deja en tus cuentas de cada mes. Sin embargo, al ser de los más elevados, la recomendación de los expertos financieros es pagar oportunamente para no incurrir en incrementos en los costos del crédito hipotecario. 

Una manera de no colgarse en los pagos, es programándolos mediante la opción de débito automático (allí te descuentan de la cuenta de ahorros o cuenta corriente cada mes). Recuerda que se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento, lo que ayudará en tu capacidad de pago y la posible cancelación de hipoteca antes de tiempo. 

Aunque por lo general, el valor de tu cuota de crédito hipotecario es fijo, según lo que se pactó con el banco, es importante tener en cuenta que los créditos hipotecarios pueden variar de acuerdo con factores como el tipo de interés, que puede ser fijo, variable o mixto, el plazo (que usualmente está entre 5, 10 y 15 años), la periodicidad de las cuotas y la flexibilidad de las cuotas, fijas o variables.

2. Pago del arriendo

Si por el contrario, tu obligación presupuestal de cada mes, está en cancelar un canon mensual como arrendatario, recuerde tener en cuenta las fechas estipuladas con su arrendador. En Colombia el plazo para pagar el canon de arrendamiento es el mismo que fue fijado en el respectivo contrato de arrendamiento, y solo un día de retraso ya es suficiente para que se produzca un incumplimiento. Sin embargo, la ley habla de un plazo adicional de 5 días hábiles para pagar por consignación, aunque lo recomendable es hacerlo antes, pues esta situación puede ser aprovechada por el arrendador dentro de las cláusulas de incumplimiento.

Tenga en cuenta que dicho pago, lo puede hacer mediante pago en efectivo o transferencia bancaria, siempre y cuando lo haya acordado con su arrendador. Conserve la constancia del pago, ojalá, con su firma correspondiente. 

Finalmente, no olvide el ajuste de cánones de arrendamiento y costos de servicios de 2023 a 2024, de acuerdo a cómo lo establece la Ley 820 de 2003 (artículo 20) mediante el cual se determina el aumento de acuerdo con la inflación del año inmediatamente anterior. Entonces, a tenerlo muy en cuenta dentro de las proyecciones y gastos financieros de este 2024. 

En cuanto a la cuota de administración en propiedades horizontales, este incremento no depende del índice de precios al consumidor ni del porcentaje de ajuste del salario mínimo. Este obedece directamente al reglamento de la propiedad horizontal, según la Ley 675 de 2001.

3. Impuesto del Predial 

Este, sin duda, es otro de los pagos que más inquieta a los propietarios de viviendas en Colombia, se trata de un impuesto que es pagado a la administración municipal dentro de la cual se encuentra la vivienda. Es obligatorio y se debe pagar anualmente según establece la ley 44 de 1990. 

Recuerda que para aquellos que liquiden y abonen la totalidad del impuesto correspondiente al año fiscal 2024 antes del 24 de mayo de 2024, obtendrán un descuento por pago anticipado del 10%, aplicado al monto total a cancelar.

4. Servicios públicos

Y cada vez es más fácil pagar los servicios del hogar (electricidad, gas y agua), gracias a las plataformas tecnológicas de las entidades que los regulan y por los que todos pagamos mes a mes. 

Aquí, lo importante a tener en cuenta, es que en cada ciudad las fechas de pago pueden variar, así como el envío de las facturas que normalmente llegan de acuerdo zona (no son fechas fijas); sin embargo, el plazo de pago es en promedio de una semana, por lo que toca organizarse.  Un buen consejo es aprovechar las oportunidades que brindan algunos bancos para activar los pagos automáticos. Una fabulosa herramienta para personas olvidadizas.

Tenga en cuenta en su presupuesto, el mantenimiento periódico de aspectos como el gas, para evitar posibles fugas, tuberías de baños y cocinas, adicional a otras reparaciones de averías y desperfectos que no solo pueden poner en riesgo su vida, sino también evitarle altos sobrecostos en el hogar en lo corrido del nuevo año. Beneficios que en muchas ocasiones están incluidos en un Seguro de Hogar.

5. Seguro de Hogar

Tener cubierto su hogar ante eventualidades, es tal vez una de las inversiones más importantes, porque no solo estamos cuidando a la familia, sino que también estamos previendo eventos inesperados, como robos, daños causados por el agua, incendios o rayos, entre otras muchas más asistencias para la casa. 

¿Y el precio? Su valor dependerá de varios factores, como el tipo de cobertura y la vivienda, te invitamos a conocer todos estos detalles en el Seguro de Hogar de Seguros Bolívar y conocer más acerca de este importante producto para tu hogar. 

Recuerda también, que si de tener la vivienda al día se trata, es importante contar con un presupuesto para que esté limpia y organizada todo el tiempo.

Fuente: ciencuadras