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Cuando se trata de buscar ofertas, ningún mercado queda exento y mucho menos, el inmobiliario. Solo se trata de hacer una búsqueda estratégica que te impulse a conseguir tu inmueble o vivienda soñada.  Queremos decirte todo lo que debes de saber para encontrar tu nuevo patrimonio, ¡a precios de locura! 

¿Qué es un inmueble en remate? 

Un inmueble en remate es aquel que se encuentra a un precio mucho más bajo que el comercial, debido a que los propietarios incumplieron con sus obligaciones financieras. Existen inmuebles en este proceso tanto nuevos como usados y los precios, deudas, y nivel de riesgo puede variar.

Inicialmente, para comprar un inmueble en remate, la única opción que existía en el mercado era de parte de las entidades bancarias y\o juzgados; pero hoy existen otras plataformas, es decir no necesitan esperar o buscar en los bancos los inmuebles que se encuentran en remate para acceder a ellos, basta con visitar la página web y mirar todas las ofertas de descuentos disponibles.

¿Cuál es la diferencia entre un inmueble en remate y otro en descuento?

Vale la pena aclarar que existe una diferencia entre los inmuebles en remate y aquellos que solo tienen descuento; los inmuebles en remate pasan por varias etapas dentro de las cuales tú puedes adquirir tu inmueble, estas son: 

Remate judicial

Los remates judiciales son una etapa de los procesos de remate y ocurre cuando la propiedad es tomada por un juez, dado que el propietario faltó a sus obligaciones financieras. Los remates en esta etapa los encuentras comunicándote con los juzgados, quienes en muchas ocasiones convocan a una subasta para rematar los inmuebles. 

Remate bancario

El remate bancario ocurre cuando el banco ya ha terminado el proceso de demanda, en esta etapa la vivienda se encuentra escriturada. Aquí, el inmueble toma un valor más elevado que en la anterior. Estos remates los encuentras en las páginas web de los bancos. 

Ten en cuenta que:

• Es necesario que sepas en qué etapa exactamente se encuentra el inmueble al momento de adquirirlo, para analizar riesgos e inversión. 
• Para adquirir inmuebles en este proceso debes contar con la totalidad de la inversión, dado que en muchas ocasiones se vende bajo modelo subasta y lo que más le interesa a las entidades es realizar la venta lo más rápido posible. 

Por otro lado, existen los inmuebles o viviendas con ofertas o descuentos; estos no necesariamente son inmuebles usados o con problemas financieros, por el contrario, pueden ser inmuebles completamente nuevos y para estrenar.

¿Cuáles son los riesgos?

No todo puede ser perfecto, adquirir un inmueble en remate puede tener sus riesgos, uno de ellos es el nivel de endeudamiento que tenga. Como comprador debes detectar todas las deudas o sanciones de la vivienda o inmueble.  

Si esto te preocupa puedes dejar de hacerlo, con la asesoría de un experto evitarás cometer errores y aprovechar los excelentes precios de este tipo de inmuebles. 

¿Qué tipos de inmuebles se encuentran normalmente en remate?

Cuando las personas escuchan la palabra remate asumen que son viviendas o inmuebles con poco valor ¡esto es un error! Existen inmuebles en remate de todo tipo: apartamentos nuevos o usados, bodegas, locales, casas, fincas, etc.  

Fuente: ciencuadras