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Concurrencia de subsidios: un método para alcanzar tu casa propia

¿Quieres alcanzar tu casa propia? ¿Cumplir el sueño de comprar tu primera vivienda para ti y tu familia? La concurrencia de subsidios puede ayudarte a lograrlo.

Este es un método de financiamiento que combina dos subsidios diferentes para la compra de vivienda. Por un lado, el del programa Mi Casa Ya y, por otro, el subsidio de la caja de compensación familiar a la que estés adherido. Veamos todo lo que necesitas saber para acceder a este beneficio.

¿Cómo acceder a la concurrencia de subsidios en Colombia?

A veces no se necesita contar con un gran capital para la compra de vivienda. También debes buscar opciones de financiación inteligentes, que te permitan lograr tu objetivo. Así funciona la concurrencia de subsidios dentro del país: 

Requisitos para subsidios

¿Estás pensando en solicitar este beneficio? Comprueba si cumples con los requisitos mínimos para acceder: 

• Ser mayor de edad.
• No contar con ningún otro subsidio de vivienda.
• Tener afiliación a una caja de compensación familiar.
• Contar con ingresos que no superen los 2 salarios mínimos (SMMLV) por hogar. Esto equivale aproximadamente a $1’160.000 de pesos colombianos para 2023.
• No ser dueño de una vivienda VIP, no VIS ni ningún otro tipo de propiedad.
• Estar libre de reportes en las centrales de riesgo.
• No haber solicitado otro crédito hipotecario ni haber sido beneficiario de las tasas de interés subsidiadas.

Por otro lado, es fundamental que la vivienda que elijas no esté ubicada en terrenos ilegales. Además, el grupo familiar debe demostrar que posee ahorros para la cuota inicial del inmueble.

¿Cuál es el valor de estos subsidios?

Este método de financiamiento puede utilizarse para comprar inmuebles de hasta 135 salarios mínimos. Este valor corresponde a los principales núcleos urbanos, como Bogotá, Medellín, Cali o Barranquilla. Si el subsidio es para la compra en ciudades más pequeñas, que no superen el millón de habitantes, el valor de la propiedad no podrá exceder los 150 salarios mínimos. De todas formas, estos valores se actualizarán de acuerdo con la movilidad de los salarios mínimos. En otras palabras, a medida que suba el SMMLV, también se incrementarán los valores de las propiedades a financiar.

¿Qué es y cómo acceder al subsidio Mi Casa Ya en 2022?

Tipo de vivienda en la concurrencia de subsidios

En Colombia este es un instrumento de interés social para la compra de vivienda. Resulta compatible con el subsidio VIS, aunque también puede utilizarse para adquirir una vivienda VIP o no VIS. Gracias a este programa, los colombianos pueden comprar su primera casa o apartamento para vivir con sus familias.

Por ejemplo, en este caso, se combinan los subsidios de Mi Casa Ya y el subsidio VIS de tu caja de compensación familiar para que puedas comprar tu casa propia. Ten en cuenta que, además de recibir un subsidio parcial del capital, tendrás una reducción de hasta 5 puntos en la tasa de interés de tu crédito hipotecario. Esto significa que pagarás una cuota mensual más baja.

La concurrencia de subsidios es una forma de financiamiento accesible para adquirir tu propia vivienda. Ahora que sabes cómo funciona puede ser la opción más conveniente para ti.

Fuente: fincaraiz