Los arreglos que debe asumir el dueño de una casa en arriendo
La ley establece que las personas que ofertan un inmueble para arriendo deben entregarlo en buenas condiciones.
Hacer la entrega de un inmueble en buenas condiciones es una de las exigencias que puede hacer un arrendatario al momento de dejar clara su intención de vivir en ese espacio.
No obstante, es común que la persona que rente una casa o apartamento pase por alto los gastos que debe asumir en caso de que haya hecho alguna remodelación o que el inmueble haya sufrido daños con el paso de los años.
Según dictamina el artículo 2028 del Código Civil colombiano, el arrendatario no es responsable por los daños que hayan sido causados por deterioro del tiempo, así como de "fuerza mayor, o de caso fortuito, o de la mala calidad del edificio, por su vetustez, por la naturaleza del suelo, o por defectos de construcción".
Esto quiere decir que, en caso de que una pared de la propiedad presenta deterioro por humedad, dañando la pintura y el acabado de inmueble, es el arrendatario quien tiene que asumir los costos de reparación para así evitar consecuencias negativas en casa y en la salud del inquilino.
"Será el arrendatario obligado a sufrirlas (reparaciones), aun cuando le priven del goce de una parte de la cosa arrendada; pero tendrá derecho a que se le rebaje entre tanto el precio o renta, a proporción de la parte que fuere", se explica en el artículo 1986 del Código Civil.
Respecto a los daños a la propiedad provocados por quienes están en arriendo, la ley aclara que el arrendatario tiene el derecho de recibir "en buen estado de servicio, seguridad y sanidad". Ya hecha la mudanza, el inquilino es quien asume la responsabilidad por las reparaciones locativas y arreglo para que el inmueble se mantenga en el mismo estado en que la recibió.
Fuente: Portafolio
